파주 헤이리 오베르원 민간임대아파트 10년 임대 후분양전환 홍보관 정보헤이리 오베르원은 파주시 탄현면 축현리 일대에 조성되는 민간임대주택아파트로, 10년 이상 임대 후 확정분양가로 분양전환하는 구조를 강조하는 아파트이다.1,122세대 규모, 59㎡와 74㎡ 중심의 평형 구성, 커뮤니티 시설은 피트니스, 사우나, 조식·중식 등 및 탄현초·탄현중 인접 초품아 주택 아파트다.민간임대주택에 관한 특별법에 의거 민간사업자가 직접 건설하여 공급하는 민간임대 방식이며 당사업지는 민간임대주택 중 협동조합형 민간임대주택으로서 서민들의 안정적인 주거환경에 이바지할 목적으로 추진된다.헤이리 오베르원은 10년 임대 기간으로 임대료 상승은 연 5% 법위 내 조정 가능하며, 청약통장 없이 분양전환 시 우선권이 있으며 사업승인 시 확정분양가로 분양한다. 지위권 양도양수 가능하며 거주제한과 각종 세금에 해당사항이 없는 장점이 있다.당사업지는 원활한 사업을 위해 파주 탄현 민간임대 협동조합을 설립하여 파주시에 모집신고확인증발급을 받아 진행하는 사업이다. 조합원 자금 관리는 무궁화신탁에서 관리하며 임대보증금은 HUG에서 보증서를 발급하여 안전하게 관리된다. 또한 조합원 헤이리 오베르원 모집 80% 시 시공사를 선정하여 MOU를 체결할 수 있다.탄현초등학교 도보권 및 탄현중학교 인접으로 초품아 프리미엄을 강조하며, 헤이리 예술마을·프로방스 마을 등 문화·자연환경과도 연결된 입지다. 교통은 자유로·제2자유로 등 도로망을 중심으로 GTX-A 운정중앙역 이용 가능 및 수도권 제2외곽순환고속도로(김포-파주) 개통·확장 기대가 언급된다.당사업지 359호 지방도를 통해 제2자유로까지 다이렉트 진입이 가능하며, 수도권 제2순환고속도로를 통해 광역 교통망 대폭 개선될 것으로 기대된다. 특히 GTX-A 운정중앙역에서 서울역까지 20분대로 진입할 수 있다.※ GTX-A 전 구간 개통 예정2026년 내 삼성역 무정차 통과로 운정~동탄 구간 개통으로 운정중앙역에서 통탄행 100회, 수서행 41회 운행되며, 전 구간 개통 시, 운정 및 탄현 등 인근 지역 매매가 상승이 기대되는 지역이다.​※ 김포-파주 구간 개통 효과기존 대비 이동시간 20분 이상 단축되고, 인천공항 접근성이 획기적으로 개선될 것으로 보이며, 탄현 등 서북부권 교통개선으로 지역가치가 상승될 것으로 보인다.※ 지하철 3호선 파주 연장 관련파주시 지하철 3호선 연장 등 4개 노선 추진 중에 있으며 3월 말부터 지역별 우선순위 파악을 위한 수요 조사 착수 상태여서 26년 7월 중 제5차 헤이리 오베르원 국가 철도망 구축 계획이 확정될 가능성이 높다.​※ 파주 메디컬 클러스터대학종합병원은 6월 우선협상대상자 선저예정에 있고, 국립암센터 미래혁신센터는 2029년 준공 예정에 있으며 바이오융복합단지도 조정될 예정이다.※ 운정 종합병원2026년 2월 금융권 대출 실행 승인 완료로 착공계 제출이 되었으며 4~5월 중 착공 후 2028년 4월경 준공 목표로 일반 병상 557개. 중환자실 60개 등 총 617병상 구상 계획으로 추진 중에 있다.​※ 경기도 평화경제특구산업, 관광, 도시개발 등의 복합 추진 가능하도록 규제완화 및 세제지원. 파주 LG디스플레이를 중심으로 한 첨단산업 기반과 연계. 주요 교통방 활용 구상 제시로 파주시 3호선 연장에 청신호로 기대감이 크다.​헤이리 오베르원 민간임대 아파트는 주택소유여부·소득제한 등 자격조건 없이 가능하며, 사고 걱정 없이 주택도시보증공사HUG 보증보험가입, 월 임대료 없이 10년간 ALL 전세로 잔금 시 전세자금 대출로 저금리 이용 가능하다.2년간 5% 이내 전세가 상승 제한으로 전세가 걱정이 없으며, 자격조건 제한 없이 우선 분양권 및 임차권 전매도 가능하다.10년 임대 후 확정분양가로 분양전환 제도를 핵심으로 청약통장 없이 만 19세 이상이면 신청 가능하다. 또한 임대 기간 동안 주택 수에 포함되지 않아 헤이리 오베르원 보유세·종부세 등 세금 부담이 적고, 취득세·재산세·종부세 등 부동산 세금 부담이 없다는 점이 장점이다.당사업지는 지하 4층~지상 29층 12개동으로 59㎡ 952세대, 74㎡ 170세대 1,122세대로 구성되어 있다.입주민을 위한 프리미엄급 커뮤니티 공간 클럽오베르 계획은 휘트니스센터, 골프연습장, 탁구장, 어린이집, 작은 도서관, 패밀리카페, 팻놀이터 등 특화시설로 보답할 계획이다.다양한 커뮤니티 시설 중 고급 사우나&스파, 호텔실 조·중식 서비스, 실내 스크린 테니스도 계획하고 있다.※ 헤이리 오베르원 입주하고 거주하자1. 주택도시기금 지원과 전세자금 대출을 통해 초기계약금을 제외한 자금 부담 ZERO2. 거주 기간 동안 주택수 미포함, 취득세 및 각종 세금 혜택을 누리며 안정적인 거주3. 자유로운 양도양수(전매)를 통해 프리미엄 수익 실현도 가능​HUG 보증보험으로 안전한 자산 보호와 함께다양한 세제 혜택까지!!!​계약방법? 계약금? 이자 지원 등 계약 관련궁금한 점 문의주세요!!!!​홍보관 관람은 사전 예약제로 운영 중에 있어서담당자분과 예약을 하셔야 관람 가능합니다.​스마트폰으로 아래 사진 클릭 시 바로 연결됩니다.​