합리적인 분양가 !! 실사용 면적은 더 넓게 !!1. 천안 휴먼빌퍼스트시티. 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 천안시 서북구 부대동 416-1번지 일원에 일신건영이 시공,시행하는 총 1,541가구 대단지, 전세대가 전용 84㎡ 단일평수로 2029년 5월 입주로, 현재 선착순으로 진행 중입니다.84㎡ 기준 최저 4억5천만원대 부터. 계약은 입주때까지 계약금 500만원으로 계약이 가능.2. 조감도3. 위치 / 교통. 위치는 성성`업성`부성지구가 서로 떨어져 있던 생활권을 하나로, 자차와 철도 이용이 가능, 삼성대로를 통해 삼성디스플레이시티, 삼성SDI, 천안 제3`4 일반산업단지 이동이 용이, 성성호수공원도 도보이용이 가능하여 실거주와 직주근접 두마리 토끼를 잡을수 있는 위치, 교통은 지하철 1호선 두정역이 도보로 이용가능, 지하철 부성역(29년 개통예정) 예정, GTX-C 노선이 연장검토되며, 경부고속도로 천안I.C 이용이 용이,천안휴먼빌퍼스트시티는 대단지 규모, 선호평형, 녹지 생활권, 교통망, 산업단지 배후 수요가 한 지역.4. 사업개요. 충청남도 천안시 서북구 부대동 416-1번지 천안 휴먼빌 퍼스트시티 일원. 일신건영 시공,시행 대지 약 22,941평 총 1,541 가구, 지하3층~ 지상33층, 12개동, 주차 세대당 1.39 대 공급면적 전세대 전용 84㎡ 타입 , 건폐율 13.18%5. 단지배치도. 차량과 보행동선을 분리. 단지내 산책시 안전한 동선확보 특히 어린 자녀가 있거나 노약자분들도 안전하게 통행가능하며, 낮은 건폐율(13.18%)로 넉넉한 동간 거리확보와 여유있고 쾌적한 단지로 배치.6. 84A 타입. (310세대). 주방특화형으로 ㄷ&quot자형 주방과 식사 공간을 중심으로 개방감 있는 동선을 만든 타입 입니다.간단한 식사뿐 아니라 가족이 자주 모이는 생활 패턴이라 체감 만족도가 높아질 수 있고, 주방에서 보내는 시간이 많거나 퇴근 후 식사와 휴식이 중요한 경우, 홈 다이닝 공간을 선호하는 입주민에게 잘 맞는 구조로 생활 밀도가 높은 주방형 타입.7. 84B 타입 (275세대) 거실특화형 타입, 거실과 침실2를 확장해 7.44m 광폭 거실과 알파룸 확보한 4베이 판상형 구조, 거실 활동과 아이 놀이공간, 침실 처럼쓰는 제4의방 활용성이 강점, 아이 성장 단계에 맞춰 놀이공간이나 취미공간을 천안 휴먼빌 퍼스트시티 확보하려는 입주민에게 잘 맞는 타입이라 생각합니다.8. 84C 타입 (335세대) 짐이 많은 4인 이상 가족,가구에 잘 맞는 수납특화형 타입입니다.공간이 넓어보여 물건을 수납하고 정리하기 좋은구조로 수납과 개방감을 중요시하는 입주민이 고려 할만한 타입입니다.9. 84D 타입 (621세대) 전용 84㎡지만 3면 발코니 확장 구조와 침실 4개 구성으로 실사용 면적을 넓힌 타입, 40평대 같은 공간감과 여유로운 실사용 면적, 4개의 방구조라 자녀가 둘 이상이거나, 재택근무, 취미방등 방 하나를 별도 공간으로 활용 할수 있는 타입, 넓은 서비스 면적&quot여유로운 공간감&quot활용도 높은 타입입니다.10. 커뮤니티. (지하 2,3층 약 1,200평 규모) 날씨 영향이 적은 실내 피트니스클럽, GX룸, 실내체육관, 스크린골프, 골프연습시설과 자녀 활동 학습 공간인 키즈존, 오픈도서관, 스터디룸, 북클럽등, 입주민 교류와 손님 응대를 위한 휴먼빌 라운지, 미팅룸, 취미룸,게스트하우스가 있고, 특히 체험형 커뮤니티엔 전태풍 앵클브레이커 농구 활동, 런&플레이 이용가능하다.11. 게스트 하우스 101동, 109동 천안 휴먼빌 퍼스트시티 1층 패밀리형과 110동 지하2층 원룸형으로 계획, 가족`지인 방문시 외부 숙박시설 이용 부담을 줄이고 단지 안에서 손님을 맞이할 수 있는 점이 핵심 장점.12. 특화 조경 / 단지내 산책로 및 놀이터 지상 차량을 줄인 100% 공원형단지에 약40% 조경비율을 적용, 중앙광장`생태연못`바닥분수`잔디광장`물놀이터`어린이`유아놀이터를 갖춘 테마형 녹지로 구성, 넓은 동간거리와 산책로, 야외 운동 시설까지 함께 배치돼 던지 안에서 휴식과 운동, 아이들 놀이 동선이 자연스럽게 이어짐.* 중앙광장 : 단지중심부 개방감 확보.* 커뮤니티광장 : 이웃간 교류와 산책.* 리빙가든 : 도심속 휴식.* 어린이, 유아 놀이터 : 연령별 놀이 동선 분리.* 물놀이터 (여름 특화공간) : 자녀 대상 개방형 워터존.* 야외형 주민운동시설 : 단지내 가벼운 운동.13. 천안 최대 주거 중심지 성성, 부성,업성, 대규모 주거 타운 형성및 지역 주거 수준 상승.삼성전자,삼성SDI, 천안일발산업단지 등 안정적인 배후 수요.초등학교 부지 계획, 중심 학원가 공유로 가족 단위 수요.이마트, 천안 휴먼빌 퍼스트시티 코스트코, 롯데마트, 신세계백화점, 영화관 등 생활 편의성.14. 기분양 가격 차이 성성생활권에 앞서 공급된 일부 전용84㎡ 단지의 최저 분양가는 5억원 안팎으로 일부는 5억3천만원 수준, 반면 천안휴먼빌퍼스트시티는 전용 84㎡ 기준 최저 4억5천만원대로 가격 진입 장벽이 낮음, 기분양단지 분양가보다 합리적인 분양가로 계약과 동시에 차익 실현. 아래표 참고.15. 기본분양가+프리미엄 휴먼빌의 현실적인 가격차이가 약 2천만원~5천만원 정도로 저층 최저가와 주변 고층 거래를 비교하면 최대 1억원 안팎까지 체감 차이가 날수도 있음. 아래 비교표 참고. 16. 대규모 택지 일수록 더 오른다. 대규모 택지 개발이 진행될수록 가격 상승 압력이 커지는 구조가 맞습니다. 삼성디스플레이`삼성SDI`와 협력업체등 일자리 수요, 신불당, 성성, 탕정으로 이어지는 주거이동, 신축 대단지 인프라가 갖춰진 택지 중심으로 매수세가 쏠림. 단순 개발이아닌 약 2만5천세대 신도시급, 단지 대규모 택지 개발이 아닌 주거기능, 상업기능, 교통`생활 인프라가 채워지며 기존 주거지보다 새 아파트와 정비된 생활권에 대한 천안 휴먼빌 퍼스트시티 수요가 높아질수도 있다. 17. 천안이 기다린 새도시. 천안은 신불당, 불당지구 같은 기존 핵심 주거지가 이미 형성, 인구 증가와 산업수요를 더 받아낼 성성`탕정`목천 등 대규모 택지 확장이 필요해졌기 때문입니다. 천안은 단순 기존 도시가 아니라 새 주거축으로 재편되는 단계에 있고, 산업단지와 주거지가 맞물리며 도시의 성격이 완전히 바뀌는 전환점에 있습니다.18. 분양가는 합리적. 공간은 넓게. 기분양 아파트보다 합리적인 분양가와 국민 평형인 84D 기준으로 실 사용면적이 약38평에 달하여 기존 40평대 아파트와 실 사용면적은 차이가 거의 없음. 위에 말씀드렸듯이 합리적인 분양가로 시세 참고.19. 36년 일신건영 브랜드. 천안휴먼빌퍼스트시티는 시행, 시공을 일신건영 자체로해서 합리적인 분양가와 입주민들이 살기편한 주거공간과 커뮤니티,조경/산책로를 구석구석 세밀하게 입주민 입장으로 시공합ㄴ다. 일신건영은 1989년 설립이후 휴먼빌을 중심으로 주택전문 건설사.브랜드 의미는 인간사랑`고객사랑의 공간. 브랜드 가치는 가족과 이웃이 행복한 주거공간을 내세운 고객사랑 건설사 입니다..